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Prologis (PLD)
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Prologis Bilanz 2025-2008 | PLD
Kurzer Überblick über die Bilanzstruktur von Prologis
Die Veränderungen der Bilanz werden anhand von fünf verfügbaren Jahresberichten zwischen 2021 und 2025 verfolgt.
Die Aktiva nahmen um +68,8% von $58,5 Mrd auf $98,7 Mrd zu. Eine CAGR von etwa 14% zeigt eine deutliche Expansion.
Das Wachstum der Verbindlichkeiten von +97,5% übertraf +68,8% bei den Aktiva und erhöhte die Abhängigkeit von externer Finanzierung.
Die Eigenkapitalquote stieg von 64,5% auf 53,9%. Ein hoher Anteil senkt die Abhängigkeit von Verbindlichkeiten.
Das Verhältnis von Nettoschulden zu Eigenkapital beträgt 0,64x. Fremdfinanzierung ist bereits ein wichtiger Teil der Struktur.
Der Anteil liquider Mittel bewegte sich von 1% auf 1,2%. Ein höherer Wert schafft meist mehr Spielraum in schwierigen Phasen.
Die Gewinnrücklagen sind mit -$902,4 Mio negativ. Das verringert das formale Kapitalpolster, kann aber auch mit hohen Zahlungen an Aktionäre zusammenhängen.
Fazit
Die Finanzstruktur von Prologis ist nicht eindeutig. Die Größe der Aktiva allein beantwortet nicht die Frage nach ihrer Finanzierung.
Bilanz Jährlich Prologis
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 | 2009 | 2008 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Nettoverschuldung |
33.9 B | 29.6 B | 28.5 B | 23.6 B | -341 M | 16.1 B | 10.8 B | 10.7 B | 8.97 B | 9.8 B | 11.4 B | 9.03 B | 8.52 B | 11.7 B | 11.2 B | - | - | - |
Langfristige Schulden |
35 B | 30.9 B | 29 B | 23.9 B | 215 M | 16.7 B | 11.7 B | 11 B | 9.1 B | 10.6 B | 11.6 B | 9.38 B | 8.29 B | 10.9 B | 11.4 B | - | - | - |
Langfristige Verbindlichkeiten |
- | - | - | - | - | - | 13 B | 11.7 B | 9.69 B | 11.1 B | 12.2 B | 9.91 B | 8.79 B | 11.5 B | 12.6 B | - | - | - |
Gesamtverbindlichkeiten |
41 B | 36.7 B | 35.2 B | 30 B | 20.7 B | 19.7 B | 14 B | 12.6 B | 10.8 B | 11.8 B | 13 B | 10.6 B | 10.4 B | 13.5 B | 13.3 B | 7.38 B | - | - |
Gewinnrücklagen |
-902 M | -466 M | -627 M | -458 M | -1.33 B | -2.39 B | -2.15 B | -2.38 B | -2.9 B | -3.61 B | -3.93 B | -3.97 B | -3.93 B | -3.7 B | -3.09 B | -2.52 B | - | - |
Vermögenswerte |
98.7 B | 95.3 B | 93 B | 87.9 B | 58.5 B | 56.1 B | 40 B | 38.4 B | 29.5 B | 30.2 B | 31.4 B | 25.8 B | 24.6 B | 27.3 B | 27.7 B | 14.9 B | - | - |
Zahlungsmittel |
1.15 B | 1.32 B | 530 M | 278 M | 556 M | 598 M | 1.09 B | 344 M | 447 M | 807 M | 264 M | 351 M | 491 M | 101 M | 176 M | 37.6 M | 34.4 M | 175 M |
Buchwert |
57.8 B | 58.6 B | 57.8 B | 57.9 B | 37.7 B | 36.3 B | 26.1 B | 25.8 B | 18.7 B | 18.5 B | 18.4 B | 15.2 B | 14.2 B | 13.8 B | 14.5 B | 7.52 B | - | - |
Gesamtes Eigenkapital |
53.2 B | 54 B | 53.2 B | 53.2 B | 37.7 B | 36.3 B | 22.7 B | 22.3 B | 15.6 B | 15 B | 14.7 B | 14 B | 13.7 B | 13.1 B | 13.7 B | 7.51 B | 8.01 B | 6.76 B |
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Bilanz Vierteljährlich Prologis
| 2026-Q1 | 2025-Q4 | 2025-Q3 | 2025-Q2 | 2025-Q1 | 2024-Q4 | 2024-Q3 | 2024-Q2 | 2024-Q1 | 2023-Q4 | 2023-Q3 | 2023-Q2 | 2023-Q1 | 2022-Q4 | 2022-Q3 | 2022-Q2 | 2022-Q1 | 2021-Q4 | 2021-Q3 | 2021-Q2 | 2021-Q1 | 2020-Q4 | 2020-Q3 | 2020-Q2 | 2020-Q1 | 2019-Q4 | 2019-Q3 | 2019-Q2 | 2019-Q1 | 2018-Q4 | 2018-Q3 | 2018-Q2 | 2018-Q1 | 2017-Q4 | 2017-Q3 | 2017-Q2 | 2017-Q1 | 2016-Q4 | 2016-Q3 | 2016-Q2 | 2016-Q1 | 2015-Q4 | 2015-Q3 | 2015-Q2 | 2015-Q1 | 2014-Q4 | 2014-Q3 | 2014-Q2 | 2014-Q1 | 2013-Q4 | 2013-Q3 | 2013-Q2 | 2013-Q1 | 2012-Q4 | 2012-Q3 | 2012-Q2 | 2012-Q1 | 2011-Q4 | 2011-Q3 | 2011-Q2 | 2011-Q1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Langfristige Schulden |
34.7 B | 35 B | 35.3 B | 34.7 B | 32.3 B | 30.9 B | 32.3 B | 29.9 B | 29.6 B | 29 B | 27.6 B | 28.1 B | - | 23.9 B | - | 18 B | 18.4 B | 215 M | 17.1 B | 17 B | 16.5 B | 16.8 B | 16.8 B | 16.8 B | 16.8 B | 11.9 B | 11.9 B | 11.9 B | 11.9 B | 11.1 B | 11.1 B | 11.1 B | 11.1 B | 9.41 B | 9.41 B | 9.41 B | 9.41 B | 10.6 B | 10.6 B | 10.6 B | 10.6 B | 11.6 B | 11.6 B | 11.6 B | 11.6 B | 9.34 B | 9.38 B | 9.38 B | 8.87 B | 9.01 B | 9.12 B | 8.42 B | 9.07 B | 11.8 B | 12.6 B | 12.4 B | 12.4 M | 11.4 M | 10.8 B | - | - |
Gesamtverbindlichkeiten |
40.2 B | 41 B | 41.1 B | 40.4 B | 37.9 B | 36.7 B | 38.2 B | 35.6 B | 35.5 B | 35.2 B | 33.7 B | 34.3 B | - | 30 B | - | 20.9 B | 21.3 B | 20.7 B | 20.3 B | 20 B | 19.3 B | 19.7 B | 19.7 B | 19.7 B | 19.7 B | 14 B | 14 B | 14 B | 14 B | 12.6 B | 12.6 B | 12.6 B | 12.6 B | 10.8 B | 10.8 B | 10.8 B | 10.8 B | 11.8 B | 11.8 B | 11.8 B | 11.8 B | 13 B | 13 B | 13 B | 13 B | 10.6 B | 10.6 B | 10.6 B | 10.6 B | 10.4 B | 10.4 B | 10.4 B | 10.4 B | 13.5 B | 13.5 B | 13.5 B | 13.5 B | 13.3 B | 13.3 B | 13.3 B | 13.3 B |
Gewinnrücklagen |
-921 M | -902 M | -1.36 B | -1.18 B | -813 M | -466 M | -852 M | -965 M | -933 M | -627 M | -449 M | -391 M | - | -458 M | - | -741 M | -764 M | -1.33 B | -2.11 B | -2.36 B | -2.5 B | -2.39 B | -2.39 B | -2.39 B | -2.39 B | -2.15 B | -2.15 B | -2.15 B | -2.15 B | -2.38 B | -2.38 B | -2.38 B | -2.38 B | -2.9 B | -2.9 B | -2.9 B | -2.9 B | -3.61 B | -3.61 B | -3.61 B | -3.61 B | -3.93 B | -3.93 B | -3.93 B | -3.93 B | -3.97 B | -3.97 B | -3.97 B | -3.97 B | -3.93 B | -3.93 B | -3.93 B | -3.93 B | -3.7 B | -3.7 B | -3.7 B | -3.7 B | -3.09 B | -3.09 B | -3.09 B | -3.09 B |
Vermögenswerte |
98.1 B | 98.7 B | 98.3 B | 97.7 B | 96 B | 95.3 B | 95.9 B | 93.5 B | 93.3 B | 93 B | 91.9 B | 92.4 B | - | 87.9 B | - | 59.8 B | 59.8 B | 58.5 B | 57 B | 56.4 B | 55.7 B | 56.1 B | 56.1 B | 56.1 B | 56.1 B | 40 B | 40 B | 40 B | 40 B | 38.4 B | 38.4 B | 38.4 B | 38.4 B | 29.5 B | 29.5 B | 29.5 B | 29.5 B | 30.2 B | 30.2 B | 30.2 B | 30.2 B | 31.4 B | 31.4 B | 31.4 B | 31.4 B | 25.8 B | 25.8 B | 25.8 B | 25.8 B | 24.6 B | 24.6 B | 24.6 B | 24.6 B | 27.3 B | 27.3 B | 27.3 B | 27.3 B | 27.7 B | 27.7 B | 27.7 B | 27.7 B |
Zahlungsmittel |
861 M | 1.15 B | 1.19 B | 1.07 B | 671 M | 1.32 B | 781 M | 598 M | 501 M | 530 M | 741 M | 531 M | - | 278 M | - | 438 M | 1.91 B | 556 M | 585 M | 601 M | 676 M | 598 M | 598 M | 598 M | 598 M | 1.09 B | 1.09 B | 1.09 B | 1.09 B | 344 M | 344 M | 344 M | 344 M | 447 M | 447 M | 447 M | 447 M | 807 M | 807 M | 807 M | 807 M | 264 M | 264 M | 264 M | 264 M | 351 M | 351 M | 351 M | 351 M | 491 M | 491 M | 491 M | 491 M | 101 M | 101 M | 101 M | 101 M | 176 M | 176 M | 176 M | 176 M |
Buchwert |
57.9 B | 57.8 B | 57.2 B | 57.3 B | 58.1 B | 58.6 B | 57.7 B | 57.9 B | 57.8 B | 57.8 B | 58.3 B | 58.1 B | - | 57.9 B | - | 38.9 B | 38.5 B | 37.7 B | 36.8 B | 36.5 B | 36.4 B | 36.3 B | 36.3 B | 36.3 B | 36.3 B | 26.1 B | 26.1 B | 26.1 B | 26.1 B | 25.8 B | 25.8 B | 25.8 B | 25.8 B | 18.7 B | 18.7 B | 18.7 B | 18.7 B | 18.5 B | 18.5 B | 18.5 B | 18.5 B | 18.4 B | 18.4 B | 18.4 B | 18.4 B | 15.2 B | 15.2 B | 15.2 B | 15.2 B | 14.2 B | 14.2 B | 14.2 B | 14.2 B | 13.8 B | 13.8 B | 13.8 B | 13.8 B | 14.5 B | 14.5 B | 14.5 B | 14.5 B |
Gesamtes Eigenkapital |
53.5 B | 57.8 B | 52.6 B | 52.7 B | 58.1 B | 58.6 B | 53.1 B | 53.3 B | 57.8 B | 57.8 B | 58.3 B | 58.1 B | 57.5 B | 57.9 B | 39.6 B | 38.9 B | 38.5 B | 37.7 B | 32.5 B | 36.5 B | 36.4 B | 36.3 B | 32 B | 32 B | 32 B | 26.1 B | 22.7 B | 22.7 B | 22.7 B | 25.8 B | 22.3 B | 22.3 B | 22.3 B | 18.7 B | 15.6 B | 15.6 B | 15.6 B | 18.5 B | 15 B | 15 B | 15 B | 14.7 B | 14.7 B | 14.7 B | 14.7 B | 14 B | 14 B | 14 B | 14 B | 14.2 B | 13.7 B | 13.7 B | 13.7 B | 13.8 B | 13.1 B | 13.1 B | 13.1 B | 14.5 B | 13.7 B | 13.7 B | 13.7 B |
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Die Bilanz ist ein grundlegender Finanzbericht von Prologis, der ein vollständiges Bild der finanziellen Lage des Unternehmens zu einem bestimmten Zeitpunkt liefert. Im Gegensatz zur Gewinn- und Verlustrechnung, die die Ergebnisse der Geschäftstätigkeit über einen bestimmten Zeitraum festhält, zeigt die Bilanz, welche Vermögenswerte das Unternehmen besitzt, welche Verbindlichkeiten gegenüber Gläubigern bestehen und welches Eigenkapital den Eigentümern zur Verfügung steht.
Für Investoren ist die Bilanz wichtig, da sie die finanzielle Stabilität des Unternehmens beurteilen, die Höhe der Schulden verstehen und erkennen lässt, wie stark das Unternehmen von Fremdfinanzierung abhängig ist. Sie hilft bei der Berechnung wichtiger Liquiditäts- und Verschuldungskennzahlen. Bei der Analyse sollte besonderes Augenmerk auf das Verhältnis von Fremd- zu Eigenkapital (Debt/Equity), die Höhe der liquiden Mittel in der Bilanz und das Verhältnis von kurzfristigen Verbindlichkeiten zu liquiden Aktiva gelegt werden.
Besonderheiten der Bilanzanalyse- Vertikale und horizontale Analyse
Die vertikale Analyse zeigt die Struktur der Bilanz als Prozentsatz der Gesamtaktiva oder -passiva, während die horizontale Analyse die Entwicklung der Kennzahlen über mehrere Perioden darstellt. - Qualität der Vermögenswerte
Es ist wichtig, nicht nur die Höhe der Vermögenswerte, sondern auch deren Liquidität und Verwertbarkeit zu bewerten. - Berücksichtigung außerbilanzieller Verpflichtungen
Einige Verpflichtungen werden möglicherweise nicht direkt in der Bilanz ausgewiesen, was zusätzliche Aufmerksamkeit erfordert.
Bilanz anderer Industrieaktien – REIT-Industrie
| Name | Preis | % 24h | Marktkapitalisierung | Land | |
|---|---|---|---|---|---|
 |
Plymouth Industrial REIT
PLYM
|
- | - | $ 989 M |  USA |
 |
Public Storage
PSA
|
$ 335.92 | -0.66 % | $ 58.9 B | USA |
 |
Extra Space Storage
EXR
|
$ 158.97 | -0.74 % | $ 33.7 B | USA |
 |
Global Self Storage
SELF
|
$ 4.83 | 0.1 % | $ 53.9 M | USA |
 |
STAG Industrial
STAG
|
$ 37.48 | 0.09 % | $ 7 B | USA |
 |
Terreno Realty Corporation
TRNO
|
$ 67.05 | -0.47 % | $ 6.87 B | USA |
 |
Life Storage
LSI
|
- | -0.76 % | $ 11.4 B | USA |
 |
Duke Realty Corporation
DRE
|
- | - | $ 18.6 B | USA |
 |
CubeSmart
CUBE
|
$ 45.02 | 0.04 % | $ 10.3 B | USA |
 |
EastGroup Properties
EGP
|
$ 198.6 | -0.33 % | $ 10.5 B | USA |
 |
Innovative Industrial Properties
IIPR
|
$ 55.06 | -0.87 % | $ 1.54 B | USA |
|
Monmouth Real Estate Investment Corporation
MNR
|
$ 9.14 | -0.54 % | $ 896 M | USA |
 |
Gladstone Land Corporation
LAND
|
$ 6.89 | -1.36 % | $ 252 M | USA |
 |
Rexford Industrial Realty
REXR
|
$ 37.92 | -2.0 % | $ 8.82 B | USA |