Welltower Долгосрочный долг | WELL

Долгосрочный долг — финансовое обязательство компании или физического лица, срок погашения которого превышает один год с момента его возникновения. В бухгалтерском учете такие обязательства отражаются в разделе «долгосрочные обязательства».

Основные признаки:

Срок действия более 12 месяцев
Может быть в виде облигаций, банковских кредитов, кредитных линий, лизинга или займов от аффилированных лиц
Погашается регулярными платежами (процентные и/или основной долг) на протяжении нескольких лет

Для чего нужен долгосрочный долг:

Инвестиции в развитие
Позволяет финансировать крупные проекты — новые заводы, линии производства, инновационные разработки — без отвлечения собственных оборотных средств.
Сглаживание денежных потоков
Растянутый во времени график платежей облегчает планирование бюджета и снижает краткосрочные финансовые риски.
Оптимизация капитальной структуры
Комбинация собственного и заемного капитала может снизить среднюю стоимость финансирования бизнеса.

Высокий уровень долгосрочного долга может означать, что компания сильно зависит от заемных средств. Это увеличивает риски, особенно в условиях роста процентных ставок или падения прибыли. Но умеренный долг может быть признаком разумной стратегии роста — например, компания берет кредит для расширения бизнеса.

Если компания эффективно использует заемные средства (например, инвестирует в прибыльные проекты), это может привести к росту прибыли и, соответственно, увеличению стоимости акций. Инвестор оценивает, окупаются ли инвестиции, сделанные за счет долга.

Важно следить, может ли компания регулярно выплачивать проценты и погашать основную сумму долга. Проблемы с выплатами могут привести к снижению дивидендов, падению стоимости акций и даже банкротству.

Примеры долгосрочного долга:

Ипотечные кредиты на покупку недвижимости
Корпоративные облигации, выпущенные компанией для привлечения капитала
Проектное финансирование — долгосрочные займы для строительства или расширения производственных мощностей
Лизинговые обязательства по оборудованию или транспорту

Долгосрочный долг по годам Welltower

2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009	2008	2007
19.2 млрд	15.5 млрд	15.7 млрд	14.7 млрд	13.9 млрд	2.38 млрд	13.3 млрд	12.1 млрд	10.9 млрд	11.6 млрд	12.1 млрд	10.7 млрд	10.4 млрд	8.45 млрд	7.16 млрд	4.2 млрд	1.65 млрд	-	-

Все данные представлены в валюте USD

Диапазон показателя из годовых отчетностей

Максимум	Минимум	Среднее
19.2 млрд	1.65 млрд	10.8 млрд

Долгосрочный долг поквартально Welltower

2026-Q3	2026-Q2	2026-Q1	2025-Q4	2025-Q3	2025-Q2	2025-Q1	2024-Q4	2024-Q3	2024-Q2	2024-Q1	2023-Q4	2023-Q3	2023-Q2	2023-Q1	2022-Q4	2022-Q3	2022-Q2	2022-Q1	2021-Q4	2021-Q3	2021-Q2	2021-Q1	2020-Q4	2020-Q3	2020-Q2	2020-Q1	2019-Q4	2019-Q3	2019-Q2	2019-Q1	2018-Q4	2018-Q3	2018-Q2	2018-Q1	2017-Q4	2017-Q3	2017-Q2	2017-Q1	2016-Q4	2016-Q3	2016-Q2	2016-Q1	2015-Q4	2015-Q3	2015-Q2	2015-Q1	2014-Q4	2014-Q3	2014-Q2	2014-Q1	2013-Q4	2013-Q3	2013-Q2	2013-Q1	2012-Q4	2012-Q3	2012-Q2	2012-Q1	2011-Q4	2011-Q3	2011-Q2	2011-Q1	2010-Q4	2010-Q3	2010-Q2
14.7 млрд	14.3 млрд	15.2 млрд	16.4 млрд	14.4 млрд	13.4 млрд	13.2 млрд	13.2 млрд	13.3 млрд	12.2 млрд	12.2 млрд	13.6 млрд	13.5 млрд	13.5 млрд	12.5 млрд	12.4 млрд	12.3 млрд	12.5 млрд	12.1 млрд	11.6 млрд	11.1 млрд	11.2 млрд	12.2 млрд	11.4 млрд	11.3 млрд	14.5 млрд	10.2 млрд	10.3 млрд	9.73 млрд	10.6 млрд	9.63 млрд	9.6 млрд	9.66 млрд	8.37 млрд	7.92 млрд	8.33 млрд	11.1 млрд	11 млрд	10.9 млрд	8.16 млрд	12.1 млрд	12.2 млрд	12.4 млрд	8.55 млрд	10.9 млрд	11.1 млрд	10.5 млрд	7.73 млрд	10.2 млрд	10.3 млрд	10.3 млрд	7.38 млрд	9.48 млрд	9.47 млрд	9.07 млрд	6.11 млрд	7.25 млрд	7.22 млрд	6.8 млрд	4.43 млрд	6.33 млрд	6.33 млрд	6.16 млрд	3.03 млрд	2.59 млрд	2.14 млрд

Все данные представлены в валюте USD

Диапазон показателя из квартальной отчетности

Максимум	Минимум	Среднее
16.4 млрд	2.14 млрд	10.4 млрд

Долгосрочный долг других акций отрасли "REIT здравоохранение"

Эмитент	Долгосрочный долг	Цена	% 24ч	Капитализация	Страна
Sabra Health Care REIT SBRA	2.53 млрд	$ 21.04	0.69 %	$ 5.08 млрд	США
Ventas VTR	13 млрд	$ 88.68	-0.38 %	$ 40.4 млрд	США
The GEO Group GEO	1.65 млрд	$ 27.85	10.74 %	$ 3.83 млрд	США
LTC Properties LTC	842 млн	$ 45.04	-1.34 %	$ 2.08 млрд	США
National Health Investors NHI	1.5 млрд	$ 71.22	-0.53 %	$ 3.34 млрд	США
Omega Healthcare Investors OHI	4.26 млрд	$ 48.22	0.44 %	$ 14.1 млрд	США
Global Medical REIT GMRE	1.15 млн	-	-	$ 2.37 млрд	США
Healthpeak Properties PEAK	9.85 млрд	-	2.09 %	$ 9.35 млрд	США