Simon Property Group SPG

$ 209.44 0.1%

Квартальный отчет 2026-Q2
добавлен 10.08.2026

Simon Property Group Балансовые показатели 2025-2006 | SPG

Краткий обзор структуры баланса компании Simon Property Group

Для оценки взяты пять последних доступных годовых отчётов в интервале с 2021 по 2025 год.

Активы выросли с $33,8 млрд до $40,6 млрд, или на +20,2%; среднегодовой темп около 4,7% соответствует последовательному расширению баланса.

Соотношение темпов выглядит ровным: активы изменились на +20,2%, обязательства — на +15,4%.

Коэффициент автономии равен 12,8%, стартовый уровень — 11,4%. При такой структуре важна стабильность денежных потоков.

На единицу капитала приходится 5,3x чистого долга. Это повышенная нагрузка, требующая устойчивого денежного потока.

Денежный резерв занимает 2% баланса, ранее — 1,6%. Это один из ориентиров краткосрочной устойчивости.

На балансе сохраняется отрицательная нераспределённая прибыль в размере -$4,6 млрд. Она может отражать как накопленные убытки, так и активное распределение капитала.

Что показывает баланс

Балансовый профиль компании Simon Property Group остаётся уязвимым. Ключевыми условиями улучшения будут сокращение обязательств и накопление капитала.

Балансовые показатели по годам Simon Property Group

	2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009	2008	2007	2006
Чистый долг	27.6 млрд	22.9 млрд	24.9 млрд	24.3 млрд	24.8 млрд	-	23.4 млрд	22.7 млрд	23.2 млрд	22.4 млрд	21.8 млрд	20.2 млрд	21.9 млрд	21.9 млрд	18.3 млрд	16.7 млрд	-	-	-	-
Долгосрочный долг	28.4 млрд	24.3 млрд	26 млрд	25 млрд	25.3 млрд	-	22.8 млрд	22.5 млрд	23.7 млрд	22 млрд	21.6 млрд	20.4 млрд	23.6 млрд	23.1 млрд	19.1 млрд	17.5 млрд	-	-	-	-
Долгосрочные обязательства	-	-	-	-	-	-	24 млрд	23.3 млрд	24.4 млрд	22.6 млрд	21.9 млрд	20.7 млрд	24 млрд	23.6 млрд	19.4 млрд	-	-	-	-	-
Итого обязательств	33.9 млрд	28.8 млрд	30.6 млрд	29.2 млрд	29.4 млрд	31.1 млрд	28.3 млрд	26.9 млрд	28 млрд	26.1 млрд	25.4 млрд	23.6 млрд	26.5 млрд	25.7 млрд	20.7 млрд	19.1 млрд	20.2 млрд	19.7 млрд	-	-
Нераспределенная прибыль	-4.61 млрд	-6.38 млрд	-6.1 млрд	-5.93 млрд	-5.82 млрд	-	-5.38 млрд	-4.89 млрд	-4.78 млрд	-4.46 млрд	-4.27 млрд	-4.21 млрд	-3.22 млрд	-3.08 млрд	-3.25 млрд	-3.11 млрд	-2.96 млрд	-2.49 млрд	-	-
Активы компании	40.6 млрд	32.4 млрд	34.3 млрд	33 млрд	33.8 млрд	34.8 млрд	31.2 млрд	30.7 млрд	32.3 млрд	31.1 млрд	30.7 млрд	29.5 млрд	33.3 млрд	32.6 млрд	26.2 млрд	24.9 млрд	25.9 млрд	23.4 млрд	-	-
Денежные запасы	823 млн	1.4 млрд	1.17 млрд	622 млн	534 млн	1.01 млрд	669 млн	514 млн	1.48 млрд	560 млн	701 млн	612 млн	1.72 млрд	1.18 млрд	799 млн	797 млн	3.96 млрд	774 млн	502 млн	929 млн
Балансовая стоимость	6.71 млрд	3.6 млрд	3.69 млрд	3.82 млрд	4.4 млрд	3.66 млрд	2.91 млрд	3.8 млрд	4.24 млрд	4.96 млрд	5.22 млрд	5.95 млрд	6.82 млрд	6.89 млрд	5.54 млрд	5.72 млрд	5.71 млрд	3.76 млрд	-	-
Акционерный капитал	5.21 млрд	2.94 млрд	3.02 млрд	3.14 млрд	3.85 млрд	3.47 млрд	2.53 млрд	3.3 млрд	3.69 млрд	4.31 млрд	4.47 млрд	5.09 млрд	5.85 млрд	5.91 млрд	4.65 млрд	4.83 млрд	4.46 млрд	2.61 млрд	3.41 млрд	4.04 млрд

Все данные представлены в валюте USD

Балансовые показатели поквартально Simon Property Group

	2026-Q2	2026-Q1	2025-Q4	2025-Q3	2025-Q2	2025-Q1	2024-Q4	2024-Q3	2024-Q2	2024-Q1	2023-Q4	2023-Q3	2023-Q2	2023-Q1	2022-Q4	2022-Q3	2022-Q2	2022-Q1	2021-Q4	2021-Q3	2021-Q2	2021-Q1	2020-Q4	2020-Q3	2020-Q2	2020-Q1	2019-Q4	2019-Q3	2019-Q2	2019-Q1	2018-Q4	2018-Q3	2018-Q2	2018-Q1	2017-Q4	2017-Q3	2017-Q2	2017-Q1	2016-Q4	2016-Q3	2016-Q2	2016-Q1	2015-Q4	2015-Q3	2015-Q2	2015-Q1	2014-Q4	2014-Q3	2014-Q2	2014-Q1	2013-Q4	2013-Q3	2013-Q2	2013-Q1	2012-Q4	2012-Q3	2012-Q2	2012-Q1	2011-Q4	2011-Q3	2011-Q2	2011-Q1	2010-Q4	2010-Q3	2010-Q2	2010-Q1	2009-Q4	2009-Q3	2009-Q2
Долгосрочный долг	28.4 млрд	28.2 млрд	24.3 млрд	25.8 млрд	25.4 млрд	24.8 млрд	26 млрд	25.4 млрд	25.3 млрд	25.5 млрд	25 млрд	24.9 млрд	25 млрд	25.6 млрд	25 млрд	24.6 млрд	-	25.2 млрд	25.3 млрд	25.6 млрд	26.2 млрд	26.2 млрд	26.7 млрд	26.7 млрд	26.7 млрд	26.7 млрд	24.2 млрд	24.2 млрд	24.2 млрд	24.2 млрд	23.3 млрд	23.3 млрд	23.3 млрд	23.3 млрд	24.6 млрд	24.6 млрд	24.6 млрд	24.6 млрд	23 млрд	23 млрд	23 млрд	23 млрд	22.4 млрд	22.4 млрд	22.4 млрд	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	18.4 млрд	-	-	-	17.5 млрд	-	-	-	-	-	-
Итого обязательств	33.9 млрд	33.3 млрд	28.8 млрд	30.6 млрд	30.2 млрд	29.2 млрд	30.6 млрд	30 млрд	29.8 млрд	29.9 млрд	29.2 млрд	29.4 млрд	29.3 млрд	29.6 млрд	29.2 млрд	28.8 млрд	-	29.2 млрд	29.4 млрд	29.5 млрд	30.6 млрд	30.4 млрд	31.1 млрд	31.1 млрд	31.1 млрд	31.1 млрд	28.1 млрд	28.1 млрд	28.1 млрд	28.1 млрд	26.7 млрд	26.7 млрд	26.7 млрд	26.7 млрд	27.8 млрд	27.8 млрд	27.8 млрд	27.8 млрд	26 млрд	26 млрд	26 млрд	26 млрд	25.3 млрд	25.3 млрд	25.3 млрд	25.3 млрд	23.6 млрд	23.6 млрд	23.6 млрд	23.6 млрд	26.3 млрд	26.3 млрд	26.3 млрд	26.3 млрд	25.5 млрд	25.5 млрд	25.5 млрд	25.5 млрд	20.4 млрд	20.4 млрд	20.4 млрд	20.4 млрд	20.2 млрд	19.1 млрд	18.5 млрд	19.5 млрд	19.7 млрд	20.3 млрд	19.5 млрд
Нераспределенная прибыль	-4.61 млрд	-4.88 млрд	-6.38 млрд	-6.93 млрд	-6.84 млрд	-6.71 млрд	-6.1 млрд	-6.36 млрд	-6.16 млрд	-5.99 млрд	-5.93 млрд	-6.22 млрд	-6.19 млрд	-6.07 млрд	-5.93 млрд	-6.05 млрд	-	-5.95 млрд	-5.82 млрд	-5.79 млрд	-5.93 млрд	-6.09 млрд	-6.1 млрд	-6.1 млрд	-6.1 млрд	-6.1 млрд	-5.38 млрд	-5.38 млрд	-5.38 млрд	-5.38 млрд	-4.89 млрд	-4.89 млрд	-4.89 млрд	-4.89 млрд	-4.78 млрд	-4.78 млрд	-4.78 млрд	-4.78 млрд	-4.46 млрд	-4.46 млрд	-4.46 млрд	-4.46 млрд	-4.27 млрд	-4.27 млрд	-4.27 млрд	-4.27 млрд	-4.21 млрд	-4.21 млрд	-4.21 млрд	-4.21 млрд	-3.22 млрд	-3.22 млрд	-3.22 млрд	-3.22 млрд	-3.08 млрд	-3.08 млрд	-3.08 млрд	-3.08 млрд	-3.25 млрд	-3.25 млрд	-3.25 млрд	-3.25 млрд	-2.96 млрд	-3.1 млрд	-3.15 млрд	-3.12 млрд	-2.49 млрд	-2.87 млрд	-2.79 млрд
Активы компании	40.6 млрд	39.6 млрд	32.4 млрд	33.6 млрд	33.3 млрд	32.5 млрд	34.3 млрд	33.3 млрд	33.4 млрд	33.7 млрд	33 млрд	33 млрд	32.8 млрд	33.3 млрд	33 млрд	32.8 млрд	-	33.5 млрд	33.8 млрд	33.9 млрд	34.8 млрд	34.4 млрд	34.8 млрд	34.8 млрд	34.8 млрд	34.8 млрд	31.2 млрд	31.2 млрд	31.2 млрд	31.2 млрд	30.7 млрд	30.7 млрд	30.7 млрд	30.7 млрд	32.3 млрд	32.3 млрд	32.3 млрд	32.3 млрд	31.1 млрд	31.1 млрд	31.1 млрд	31.1 млрд	30.6 млрд	30.6 млрд	30.6 млрд	30.6 млрд	29.5 млрд	29.5 млрд	29.5 млрд	29.5 млрд	33.3 млрд	33.3 млрд	33.3 млрд	33.3 млрд	32.6 млрд	32.6 млрд	32.6 млрд	32.6 млрд	26.2 млрд	26.2 млрд	26.2 млрд	26.2 млрд	25.9 млрд	24.8 млрд	23.9 млрд	25 млрд	23.4 млрд	26 млрд	25 млрд
Денежные запасы	1.4 млрд	543 млн	622 млн	1.55 млрд	1.23 млрд	1.38 млрд	534 млн	2.17 млрд	1.23 млрд	1.25 млрд	1.01 млрд	769 млн	837 млн	1.16 млрд	622 млн	602 млн	541 млн	515 млн	534 млн	438 млн	1.29 млрд	936 млн	1.01 млрд	1.01 млрд	1.01 млрд	1.01 млрд	669 млн	669 млн	669 млн	669 млн	514 млн	514 млн	514 млн	514 млн	1.48 млрд	1.48 млрд	1.48 млрд	1.48 млрд	560 млн	560 млн	560 млн	560 млн	701 млн	701 млн	701 млн	701 млн	612 млн	612 млн	612 млн	612 млн	1.69 млрд	1.69 млрд	1.69 млрд	1.72 млрд	1.18 млрд	1.18 млрд	1.18 млрд	1.18 млрд	799 млн	799 млн	799 млн	799 млн	502 млн	1.01 млрд	2.29 млрд	3.33 млрд	929 млн	3.75 млрд	2.63 млрд
Балансовая стоимость	6.71 млрд	6.34 млрд	3.6 млрд	2.97 млрд	3.09 млрд	3.27 млрд	3.69 млрд	3.32 млрд	3.59 млрд	3.76 млрд	3.82 млрд	3.61 млрд	3.53 млрд	3.68 млрд	3.82 млрд	4.04 млрд	-	4.29 млрд	4.4 млрд	4.43 млрд	4.21 млрд	4.03 млрд	3.66 млрд	3.66 млрд	3.66 млрд	3.66 млрд	3.13 млрд	3.13 млрд	3.13 млрд	3.13 млрд	4.03 млрд	4.03 млрд	4.03 млрд	4.03 млрд	4.43 млрд	4.43 млрд	4.43 млрд	4.43 млрд	5.1 млрд	5.1 млрд	5.1 млрд	5.1 млрд	5.24 млрд	5.24 млрд	5.24 млрд	5.24 млрд	5.98 млрд	5.98 млрд	5.98 млрд	5.98 млрд	7.01 млрд	7.01 млрд	7.01 млрд	7.01 млрд	7.07 млрд	7.07 млрд	7.07 млрд	7.07 млрд	5.81 млрд	5.81 млрд	5.81 млрд	5.81 млрд	5.71 млрд	5.69 млрд	5.41 млрд	5.49 млрд	3.76 млрд	5.63 млрд	5.5 млрд
Акционерный капитал	3.41 млрд	4.86 млрд	3.61 млрд	2.35 млрд	2.45 млрд	2.61 млрд	3.85 млрд	3.14 млрд	3.4 млрд	3.11 млрд	3.47 млрд	3.41 млрд	3.3 млрд	3.45 млрд	3.14 млрд	3.48 млрд	3.53 млрд	3.73 млрд	3.36 млрд	3.87 млрд	3.23 млрд	3.06 млрд	3.04 млрд	3.04 млрд	3.04 млрд	3.04 млрд	2.53 млрд	2.53 млрд	2.53 млрд	2.53 млрд	3.3 млрд	3.3 млрд	3.3 млрд	3.3 млрд	3.69 млрд	3.69 млрд	3.69 млрд	3.69 млрд	4.31 млрд	4.31 млрд	4.31 млрд	4.31 млрд	4.47 млрд	4.47 млрд	4.47 млрд	4.47 млрд	5.09 млрд	5.09 млрд	5.09 млрд	5.09 млрд	5.85 млрд	5.85 млрд	5.85 млрд	5.85 млрд	5.91 млрд	5.91 млрд	5.91 млрд	5.91 млрд	4.65 млрд	4.65 млрд	4.65 млрд	4.65 млрд	3.41 млрд	4.81 млрд	4.59 млрд	4.44 млрд	4.04 млрд	4.37 млрд	4.23 млрд

Все данные представлены в валюте USD

Бухгалтерский баланс — фундаментальный финансовый отчет Simon Property Group, который предоставляет полную картину финансового состояния компании на конкретный момент времени. В отличие от отчета о прибылях и убытках, который фиксирует результаты деятельности за определенный период, баланс показывает, какие активы компания имеет, какие обязательства перед кредиторами и какой собственный капитал находится в распоряжении владельцев.

Для инвестора бухгалтерский баланс важен тем, что позволяет оценить финансовую устойчивость компании, понять, сколько она должна и насколько зависит от долгового финансирования. Он помогает рассчитать ключевые коэффициенты ликвидности и долговой нагрузки. При анализе следует обращать внимание на долю заемных средств в капитале (Debt/Equity), размер денежных средств на балансе и соотношение краткосрочных обязательств к ликвидным активам.

Особенности анализа балансовых показателей

Вертикальный и горизонтальный анализ
Вертикальный анализ показывает структуру баланса в процентах от общей суммы активов или обязательств, а горизонтальный — динамику изменения показателей за несколько периодов.
Качество активов
Важно оценивать не только величину активов, но и их ликвидность и возможность реализации.
Учет внебалансовых обязательств
Некоторые обязательства могут не отражаться напрямую в балансе, что требует дополнительного внимания.

Бухгалтерский баланс других акций отрасли "REIT розничная торговля"

Эмитент	Цена	% 24ч	Капитализация	Страна
Washington Prime Group Inc. WPG	-	-25.69 %	$ 20.4 млн	США
Weingarten Realty Investors WRI	-	-2.06 %	$ 4.02 млрд	США
Retail Value Inc. RVI	-	3.45 %	$ 63.4 млн	США
HMG/Courtland Properties, Inc. HMG	-	-	$ 20.3 млн	США
Retail Properties of America, Inc. RPAI	-	-3.17 %	$ 2.82 млрд	США
Agree Realty Corporation ADC	$ 72.62	0.33 %	$ 8.04 млрд	США
Alexander's ALX	$ 262.42	0.24 %	$ 1.35 млрд	США
Saul Centers BFS	$ 32.52	0.06 %	$ 788 млн	США
Brixmor Property Group BRX	$ 29.15	0.1 %	$ 8.95 млрд	США
EPR Properties EPR	$ 59.99	0.4 %	$ 4.56 млрд	США
Getty Realty Corp. GTY	$ 32.53	0.12 %	$ 1.83 млрд	США
Kimco Realty Corporation KIM	$ 23.6	0.17 %	$ 15.9 млрд	США
The Macerich Company MAC	$ 23.24	0.82 %	$ 5.91 млрд	США
National Retail Properties NNN	$ 44.63	0.24 %	$ 8.57 млрд	США
Realty Income Corporation O	$ 61.25	0.08 %	$ 55.6 млрд	США
Regency Centers Corporation REG	$ 75.26	0.12 %	$ 13.8 млрд	США
Retail Opportunity Investments Corp. ROIC	-	-	$ 2.19 млрд	США
RPT Realty RPT	$ 12.94	1.09 %	$ 1.09 млрд	США
SITE Centers Corp. SITC	$ 2.87	0.7 %	$ 151 млн	США
Tanger Factory Outlet Centers SKT	$ 37.33	0.48 %	$ 4.29 млрд	США
Seritage Growth Properties SRG	$ 2.08	5.34 %	$ 117 млн	США
Urstadt Biddle Properties UBA	-	-0.05 %	$ 832 млн	США
Urstadt Biddle Properties UBP	-	-	$ 832 млн	США
Whitestone REIT WSR	-	-	$ 968 млн	США

Simon Property Group Балансовые показатели 2025-2006 | SPG

Краткий обзор структуры баланса компании Simon Property Group

Что показывает баланс

Балансовые показатели по годам Simon Property Group

Чистый долг

Долгосрочный долг

Долгосрочные обязательства

Итого обязательств

Нераспределенная прибыль

Активы компании

Денежные запасы

Балансовая стоимость

Акционерный капитал