City Office REIT Балансовые показатели 2011-2025 | CIO

Бухгалтерский баланс — фундаментальный финансовый отчет City Office REIT, который предоставляет полную картину финансового состояния компании на конкретный момент времени. В отличие от отчета о прибылях и убытках, который фиксирует результаты деятельности за определенный период, баланс показывает, какие активы компания имеет, какие обязательства перед кредиторами и какой собственный капитал находится в распоряжении владельцев.

Для инвестора бухгалтерский баланс важен тем, что позволяет оценить финансовую устойчивость компании, понять, сколько она должна и насколько зависит от долгового финансирования. Он помогает рассчитать ключевые коэффициенты ликвидности и долговой нагрузки. При анализе следует обращать внимание на долю заемных средств в капитале (Debt/Equity), размер денежных средств на балансе и соотношение краткосрочных обязательств к ликвидным активам.

• Вертикальный и горизонтальный анализ
  Вертикальный анализ показывает структуру баланса в процентах от общей суммы активов или обязательств, а горизонтальный — динамику изменения показателей за несколько периодов.
• Качество активов
  Важно оценивать не только величину активов, но и их ликвидность и возможность реализации.
• Учет внебалансовых обязательств
  Некоторые обязательства могут не отражаться напрямую в балансе, что требует дополнительного внимания.